新北市中和區員山路502號6F/8F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 21.1 萬/坪 × 152.01 坪
權狀坪數152.01 坪
主建物102.4 坪
公設比28.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 152.01 坪
└ 主建物 102.4 坪
└ 公設等 49.61 坪
土地持分 17.04 坪
0 坪152.01 坪
土地坐落 新民段 550 地號
價格拆解
成交總價3,200 萬
扣車位後房價3,200 萬
單價 21.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.1 萬/坪
本筆成交 21.1
本棟中位 26.3
員山路中位 36.3
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 20%比員山路中位 低 42%比中和區 2016 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。