新北市土城區廣興街73巷17號9F/16F
2018-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 925 萬 34.5 萬/坪 × 26.84 坪
權狀坪數26.84 坪
主建物19.18 坪
公設比15%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 26.84 坪
└ 主建物 19.18 坪
└ 公設等 7.66 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪26.84 坪
土地坐落 瑞興段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 34.5
廣興街中位 34.1
土城區 2018 年中位 36.6
比本棟中位 高 0%比廣興街中位 高 1%比土城區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交925 萬
+40%
2026 年推估1,291 萬
以土城區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）740 萬
每月月付27,723 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。