新北市板橋區南雅南路二段120之26號6F/14F
2019-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 4,198 萬 50.6 萬/坪 × 89.76 坪
權狀坪數89.76 坪
主建物47.04 坪
公設比31.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 89.76 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪89.76 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,198 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價3,978 萬
單價 50.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.6 萬/坪
本筆成交 50.6
本棟中位 50.6
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2019 年中位 46.6
比本棟中位 高 0%比南雅南路二段中位 低 6%比板橋區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,198 萬
+28%
2026 年推估5,390 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,182 萬
每月月付119,225 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。