新北市板橋區南雅南路二段120之26號9F/14F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 50.9 萬/坪 × 89.76 坪
權狀坪數89.76 坪
主建物47.04 坪
公設比31.1%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 89.76 坪
└ 主建物 47.04 坪
└ 公設等 42.72 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪89.76 坪
土地坐落 新雅段 1019 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,200 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 50.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.9 萬/坪
本筆成交 50.9
本棟中位 50.6
南雅南路二段中位 53.7
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 1%比南雅南路二段中位 低 5%比板橋區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,200 萬
+21%
2026 年推估5,062 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 10F/14F 4房2廳3衛 · 89.76 坪 66.8 萬/坪總 5,500 萬 2021-04-08 8F/14F 5房2廳3衛 · 89.76 坪 54.3 萬/坪總 4,488 萬 2020-09-26 7F/14F 4房2廳3衛 · 100.94 坪 51.2 萬/坪總 4,466 萬 2019-10-28 14F/14F 3房2廳2衛 · 100.94 坪 44.6 萬/坪總 4,500 萬 2019-05-04 2F/14F 4房2廳3衛 · 89.76 坪 49 萬/坪總 4,072 萬 2019-03-20 6F/14F 4房2廳3衛 · 89.76 坪 50.6 萬/坪總 4,198 萬 2017-03-15 14F/14F 3房2廳3衛 · 89.76 坪 50.6 萬/坪總 4,138 萬 2015-05-24 5F/14F 4房2廳3衛 · 89.76 坪 43.5 萬/坪總 3,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。