新北市板橋區四川路二段259號19F/24F
2018-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 42.3 萬/坪 × 63.54 坪
權狀坪數63.54 坪
主建物32.42 坪
公設比29.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.54 坪
└ 主建物 32.42 坪
└ 公設等 31.12 坪
土地持分 5.66 坪
0 坪63.54 坪
土地坐落 新雅段 612 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,190 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 33
四川路二段中位 39.1
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 28%比四川路二段中位 高 8%比板橋區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+43%
2026 年推估3,420 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,020 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）438 萬
貸款（8 成）1,752 萬
每月月付65,637 元
30 年總利息611 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-01-11 13F/24F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 60.2 萬/坪總 3,340 萬 2019-05-03 3F/24F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 30.8 萬/坪總 2,300 萬 2018-06-22 21F/24F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 33.5 萬/坪總 2,500 萬 2018-03-31 12F/24F 4房2廳2衛 · 74.73 坪 31.7 萬/坪總 2,366 萬 2014-12-18 13F/24F 4房2廳2衛 · 62.74 坪 35.9 萬/坪總 2,250 萬 2013-03-28 11F/24F 4房2廳2衛 · 75.82 坪 33 萬/坪總 2,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。