新北市淡水區新市一路三段101巷16弄30號13F/15F
2021-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 19.2 萬/坪 × 35.35 坪
權狀坪數35.35 坪
主建物16.75 坪
公設比29.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.35 坪
└ 主建物 16.75 坪
└ 公設等 18.6 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪35.35 坪
土地坐落 公司田段 27-1 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 19.2
新市一路三段中位 22.5
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比新市一路三段中位 低 15%比淡水區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交680 萬
+28%
2026 年推估870 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 190 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-12-21 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 33.5 萬/坪總 1,090 萬 2024-05-27 3F/15F 2房1廳1衛 · 38.15 坪 31.5 萬/坪總 1,200 萬 2022-03-09 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.53 坪 19 萬/坪總 713 萬 2018-02-06 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 16.6 萬/坪總 635 萬 2016-11-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 35.35 坪 17.7 萬/坪總 625 萬 2016-07-20 2F/15F 2房2廳1衛 · 38.15 坪 17.8 萬/坪總 680 萬 2015-09-18 9F/15F 2房2廳1衛 · 28.02 坪 22.8 萬/坪總 640 萬 2015-04-19 6F/15F 2房1廳1衛 · 35.35 坪 20.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。