新北市中和區景平路71之2號4F/12F
2021-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 40.5 萬/坪 × 9.63 坪
權狀坪數9.63 坪
主建物6.75 坪
公設比29.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 9.63 坪
└ 主建物 6.75 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪9.63 坪
土地坐落 秀峰段 169 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.5 萬/坪
本筆成交 40.5
本棟中位 43.6
景平路中位 45.9
中和區 2021 年中位 44.3
比本棟中位 低 7%比景平路中位 低 12%比中和區 2021 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+22%
2026 年推估476 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含租約；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 6F/12F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 60.8 萬/坪總 585 萬 2025-08-12 9F/12F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 58.1 萬/坪總 630 萬 2025-07-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 12.71 坪 59 萬/坪總 750 萬 2025-07-23 9F/12F 1房1廳1衛 · 8.51 坪 61.1 萬/坪總 520 萬 2024-07-18 3F/12F 1房1廳1衛 · 9.63 坪 55 萬/坪總 530 萬 2024-06-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.84 坪 64.6 萬/坪總 700 萬 2023-12-30 3F/12F 1房0廳1衛 · 9.63 坪 49.4 萬/坪總 475 萬 2023-11-11 7F/12F 1房0廳1衛 · 8.51 坪 55.2 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。