新北市永和區竹林路91巷29號2F/9F
2026-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,450 萬 83.9 萬/坪 × 31.97 坪
權狀坪數31.97 坪
主建物15.34 坪
公設比34.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 31.97 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 16.63 坪
土地持分 6.7 坪
0 坪31.97 坪
價格拆解
成交總價2,450 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 83.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.9 萬/坪
本筆成交 83.9
本棟中位 85.4
竹林路中位 50
永和區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 2%比竹林路中位 高 68%比永和區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：本案土地及建物價格總價為貳仟肆佰伍拾萬元整；其中土地價格為壹仟零捌拾萬元整建物價格為壹仟零捌拾萬元整車位價格貳佰玖拾萬元整.
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。