新北市鶯歌區國中街177號5F/9F
2019-06-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 626 萬 14.5 萬/坪 × 43.34 坪
權狀坪數43.34 坪
主建物18.13 坪
公設比31.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 43.34 坪
└ 主建物 18.13 坪
└ 公設等 25.21 坪
土地持分 7.41 坪
0 坪43.34 坪
土地坐落 二橋段 343 地號
價格拆解
成交總價626 萬
扣車位後房價626 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 16.7
國中街中位 19.1
鶯歌區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 13%比國中街中位 低 24%比鶯歌區 2019 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交626 萬
+49%
2026 年推估935 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）501 萬
每月月付18,762 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。