新北市新店區中山路120號9F/15F
2020-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 61.2 萬/坪 × 22.35 坪
權狀坪數22.35 坪
主建物13.85 坪
公設比33.9%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 22.35 坪
└ 主建物 13.85 坪
└ 公設等 8.5 坪
土地持分 4.9 坪
0 坪22.35 坪
土地坐落 斯馨段 30 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 62
中山路中位 64.1
新店區 2020 年中位 46.5
比本棟中位 低 1%比中山路中位 低 5%比新店區 2020 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+11%
2026 年推估1,512 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：1.買方郭OO李OO於110.2.6加購一位地下二樓平面車位俟後於111.3.12讓渡予鄭OO並由買賣三方簽立協議書2.原買方郭OO李OO與新買方李OO於111.3.29 簽立1/2權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變3.原買方李OO與新買方黃OO於111.10.14 簽立權利義務移轉證明更名轉讓轉售金額1503萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-12-08 4F/15F 2房2廳2衛 · 22.35 坪 88.5 萬/坪總 1,977 萬 2021-06-25 7F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 46.9 萬/坪總 1,256 萬 2021-03-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 64.5 萬/坪總 1,672 萬 2021-03-06 2F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 62.6 萬/坪總 1,638 萬 2021-02-21 14F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 64.4 萬/坪總 1,670 萬 2021-02-20 8F/15F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 62.2 萬/坪總 1,390 萬 2021-01-12 13F/15F 2房2廳1衛 · 32.26 坪 63.9 萬/坪總 1,659 萬 2021-01-08 5F/15F 2房2廳1衛 · 22.35 坪 62 萬/坪總 1,386 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。