新北市樹林區學府路318號
2019-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 32.7 萬/坪 × 64.2 坪
權狀坪數64.2 坪
主建物36.04 坪
公設比28.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 64.2 坪
└ 主建物 36.04 坪
└ 公設等 28.16 坪
土地持分 8.53 坪
0 坪64.2 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.6
學府路中位 28.6
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比學府路中位 高 14%比樹林區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,100 萬
+34%
2026 年推估2,805 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 705 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有附贈設備
同址其他成交（7 筆）
2024-06-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 42.9 萬/坪總 2,188 萬 2021-06-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 32.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-05-12 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 27.9 萬/坪總 1,450 萬 2019-04-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 27.9 萬/坪總 1,420 萬 2015-11-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 23.6 萬/坪總 1,300 萬 2012-08-23 3房2廳3衛 · 64.2 坪 26.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。