新北市樹林區學府路318號8F/15F
2020-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 27.9 萬/坪 × 55.2 坪
權狀坪數55.2 坪
主建物29.82 坪
公設比28%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 55.2 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 7.15 坪
0 坪55.2 坪
土地坐落 大學段二小段 42 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,320 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 32.6
學府路中位 28.6
樹林區 2020 年中位 27.4
比本棟中位 低 14%比學府路中位 低 2%比樹林區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,450 萬
+32%
2026 年推估1,910 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 460 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-06-22 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 42.9 萬/坪總 2,188 萬 2021-06-28 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.2 坪 32.6 萬/坪總 1,800 萬 2019-06-29 4房3廳2衛 · 64.2 坪 32.7 萬/坪總 2,100 萬 2019-04-23 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.56 坪 27.9 萬/坪總 1,420 萬 2015-11-16 13F/15F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 21.7 萬/坪總 1,200 萬 2015-03-15 3F/15F 3房2廳2衛 · 55.2 坪 23.6 萬/坪總 1,300 萬 2012-08-23 3房2廳3衛 · 64.2 坪 26.5 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。