新北市新店區安康路二段159巷37號8F/14F
2022-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 37.9 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物29.45 坪
公設比18%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 22.86 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 安德段 591 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 37.2
安康路二段中位 35.2
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 2%比安康路二段中位 高 8%比新店區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,750 萬
+5%
2026 年推估1,840 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2025-09-29 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 48.4 萬/坪總 1,620 萬 2021-10-31 6F/14F 4房2廳2衛 · 52.31 坪 37.2 萬/坪總 1,700 萬 2020-12-31 9F/14F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 29.5 萬/坪總 1,190 萬 2019-06-25 10F/14F 2房2廳2衛 · 40.33 坪 30.7 萬/坪總 1,068 萬 2016-10-18 14F/14F 3房2廳2衛 · 38.32 坪 27.4 萬/坪總 1,050 萬 2014-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 52.31 坪 31.5 萬/坪總 1,650 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。