新北市淡水區坪頂路7號11F/12F
2013-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,626 萬 36.7 萬/坪 × 55.73 坪
權狀坪數55.73 坪
主建物22.23 坪
公設比51.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 55.73 坪
└ 主建物 22.23 坪
└ 公設等 33.5 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪55.73 坪
土地坐落 海鷗段 1140 地號
價格拆解
成交總價1,626 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,506 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 34.7
坪頂路中位 23.6
淡水區 2013 年中位 21.9
比本棟中位 高 6%比坪頂路中位 高 56%比淡水區 2013 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,205 萬
每月月付45,137 元
30 年總利息420 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。