新北市汐止區大同路二段265號21F/24F
2022-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 46.1 萬/坪 × 20.62 坪
權狀坪數20.62 坪
主建物14.57 坪
公設比14.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.62 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 6.05 坪
土地持分 1.48 坪
0 坪20.62 坪
土地坐落 智興段 48 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 35.9
大同路二段中位 37.1
汐止區 2022 年中位 36.2
比本棟中位 高 28%比大同路二段中位 高 24%比汐止區 2022 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,128 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：機車位有2個，價格分別各30萬元。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。