新北市汐止區樟樹二路91號5F/15F
2023-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 49.2 萬/坪 × 17.07 坪
權狀坪數17.07 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 17.07 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 8.17 坪
土地持分 2.45 坪
0 坪17.07 坪
土地坐落 大同段 328 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.2 萬/坪
本筆成交 49.2
本棟中位 41.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 19%比樟樹二路中位 高 35%比汐止區 2023 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
+15%
2026 年推估962 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 60.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-12-16 3F/15F 1房1廳1衛 · 24.04 坪 41.6 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 52.1 萬/坪總 1,090 萬 2023-08-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 53.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 24.04 坪 43.1 萬/坪總 1,035 萬 2022-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 51 萬/坪總 1,070 萬 2021-11-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 45.7 萬/坪總 980 萬 2021-10-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 23.07 坪 44.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。