新北市汐止區樟樹二路91號3F/15F
2023-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,000 萬 41.6 萬/坪 × 24.04 坪
權狀坪數24.04 坪
主建物8.9 坪
公設比32.5%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.04 坪
└ 主建物 8.9 坪
└ 公設等 15.14 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪24.04 坪
土地坐落 大同段 328 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 41.3
樟樹二路中位 36.4
汐止區 2023 年中位 38.2
比本棟中位 高 1%比樟樹二路中位 高 14%比汐止區 2023 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,000 萬
+15%
2026 年推估1,146 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 146 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 2F/15F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 60.3 萬/坪總 1,230 萬 2023-10-17 4F/15F 2房1廳1衛 · 23.07 坪 52.1 萬/坪總 1,090 萬 2023-08-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 53.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-06-04 7F/15F 1房1廳1衛 · 24.04 坪 43.1 萬/坪總 1,035 萬 2023-01-19 5F/15F 1房1廳1衛 · 17.07 坪 49.2 萬/坪總 840 萬 2022-01-09 14F/15F 2房2廳1衛 · 24.04 坪 51 萬/坪總 1,070 萬 2021-11-11 12F/15F 2房1廳1衛 · 24.04 坪 45.7 萬/坪總 980 萬 2021-10-17 4F/15F 1房1廳1衛 · 23.07 坪 44.5 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。