新北市泰山區新生路25巷15號

2018-03-08 實價登錄成交明細

成交總價 1,000 萬 18.3 萬/坪 × 54.7 坪

權狀坪數54.7 坪

主建物48.93 坪

公設比0%

當時屋齡30 年

這筆買到什麼

建物 54.7 坪

└ 主建物 48.93 坪

└ 公設等 5.77 坪

土地持分 14.15 坪

0 坪54.7 坪

土地坐落 文程段 837 地號

成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪

本筆成交 18.3

本棟中位 25.3

新生路中位 20.3

泰山區 2018 年中位 28.1

比本棟中位低 28%比新生路中位低 10%比泰山區 2018 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交1,000 萬

+45%

2026 年推估1,448 萬

以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。