新北市汐止區明峰街291之1號14F/16F
2016-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 24.5 萬/坪 × 43.33 坪
權狀坪數43.33 坪
主建物29.71 坪
公設比22.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 43.33 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 13.62 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪43.33 坪
土地坐落 北山段 1028 地號
價格拆解
成交總價1,060 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 22.3
明峰街中位 33.9
汐止區 2016 年中位 29.5
比本棟中位 高 10%比明峰街中位 低 28%比汐止區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。