新北市汐止區明峰街291之1號11F/16F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,338 萬 22.3 萬/坪 × 60.09 坪
權狀坪數60.09 坪
主建物29.71 坪
公設比18.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 60.09 坪
└ 主建物 29.71 坪
└ 公設等 30.38 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪60.09 坪
土地坐落 北山段 1028 地號
價格拆解
成交總價1,338 萬
扣車位後房價1,338 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
明峰街中位 33.8
汐止區 2013 年中位 27.5
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 低 34%比汐止區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,070 萬
每月月付40,101 元
30 年總利息373 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。