新北市板橋區大觀路三段160巷34弄19號3F/8F
2025-06-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 100 萬 6.5 萬/坪 × 15.29 坪
權狀坪數15.29 坪
主建物11.25 坪
公設比18.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 15.29 坪
└ 主建物 11.25 坪
└ 公設等 4.04 坪
土地持分 2.18 坪
0 坪15.29 坪
土地坐落 大同段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 47.8
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2025 年中位 57.5
比本棟中位 低 86%比大觀路三段中位 低 79%比板橋區 2025 年中位 低 89%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交100 萬
+2%
2026 年推估102 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）20 萬
貸款（8 成）80 萬
每月月付2,997 元
30 年總利息28 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。