新北市板橋區大觀路三段160巷34弄19號1F/8F
2026-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 46.2 萬/坪 × 34.65 坪
權狀坪數34.65 坪
主建物20.16 坪
公設比35%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 34.65 坪
└ 主建物 20.16 坪
└ 公設等 14.49 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪34.65 坪
土地坐落 大同段 537-1 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 46.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.2 萬/坪
本筆成交 46.2
本棟中位 47.8
大觀路三段中位 30.4
板橋區 2026 年中位 58.6
比本棟中位 低 3%比大觀路三段中位 高 52%比板橋區 2026 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。