新北市汐止區明峰街26號3F/7F
2020-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,178 萬 30.3 萬/坪 × 38.88 坪
權狀坪數38.88 坪
主建物25.46 坪
公設比25.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.88 坪
└ 主建物 25.46 坪
└ 公設等 13.42 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪38.88 坪
土地坐落 金龍段 409 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 30.3
明峰街中位 33.8
汐止區 2020 年中位 32
比本棟中位 高 0%比明峰街中位 低 10%比汐止區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,178 萬
+35%
2026 年推估1,594 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 416 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）942 萬
每月月付35,306 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。