新北市淡水區水源街一段85號3F/5F
2019-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 17.9 萬/坪 × 25.08 坪
權狀坪數25.08 坪
主建物23.05 坪
公設比5.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 25.08 坪
└ 主建物 23.05 坪
└ 公設等 2.03 坪
土地持分 4.81 坪
0 坪25.08 坪
土地坐落 鄧公段 216 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 21.9
水源街一段中位 19.4
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 18%比水源街一段中位 低 8%比淡水區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+39%
2026 年推估626 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。