新北市淡水區新市三路一段338號
2023-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,756 萬 52.9 萬/坪 × 89.9 坪
權狀坪數89.9 坪
主建物55.35 坪
公設比31.1%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 89.9 坪
└ 主建物 55.35 坪
└ 公設等 34.55 坪
土地持分 21.22 坪
0 坪89.9 坪
土地坐落 淡海段 52 地號
價格拆解
成交總價4,756 萬
扣車位後房價4,756 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 15.8
新市三路一段中位 26.1
淡水區 2023 年中位 28.8
比本棟中位 高 235%比新市三路一段中位 高 103%比淡水區 2023 年中位 高 84%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,756 萬
+11%
2026 年推估5,261 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 505 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）951 萬
貸款（8 成）3,805 萬
每月月付142,543 元
30 年總利息1,327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。