新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號
2020-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,030 萬 33 萬/坪 × 37.44 坪
權狀坪數37.44 坪
主建物17.61 坪
公設比21.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 37.44 坪
└ 主建物 17.61 坪
└ 公設等 19.83 坪
土地持分 4.56 坪
0 坪37.44 坪
土地坐落 光華段 189 地號
價格拆解
成交總價1,030 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價850 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.9
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 低 3%比永樂街中位 低 5%比蘆洲區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,030 萬
+38%
2026 年推估1,426 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 44.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 33.9 萬/坪總 875 萬 2021-05-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 41.9 萬/坪總 1,025 萬 2020-11-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 30.2 萬/坪總 740 萬 2020-10-25 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 34.1 萬/坪總 835 萬 2020-01-11 12F/14F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 37.2 萬/坪總 960 萬 2017-11-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 28.7 萬/坪總 740 萬 2017-01-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 27.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。