新北市蘆洲區永樂街38巷57弄6號12F/14F
2020-01-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 37.2 萬/坪 × 25.79 坪
權狀坪數25.79 坪
主建物18.6 坪
公設比16%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 25.79 坪
└ 主建物 18.6 坪
└ 公設等 7.19 坪
土地持分 3.08 坪
0 坪25.79 坪
土地坐落 光華段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 33.9
永樂街中位 34.6
蘆洲區 2020 年中位 37.4
比本棟中位 高 10%比永樂街中位 高 8%比蘆洲區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+38%
2026 年推估1,329 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 369 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2022-03-28 4F/14F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 44.6 萬/坪總 1,150 萬 2021-10-29 4F/14F 2房2廳1衛 · 25.79 坪 33.9 萬/坪總 875 萬 2021-05-26 8F/14F 2房2廳1衛 · 24.49 坪 41.9 萬/坪總 1,025 萬 2020-11-27 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 30.2 萬/坪總 740 萬 2020-11-27 2房1廳1衛 · 37.44 坪 33 萬/坪總 1,030 萬 2020-10-25 8F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 34.1 萬/坪總 835 萬 2017-11-17 12F/14F 2房1廳1衛 · 25.79 坪 28.7 萬/坪總 740 萬 2017-01-06 9F/14F 2房1廳1衛 · 24.49 坪 27.4 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。