新北市淡水區自強路417巷1弄6之1號
2016-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,150 萬 17.9 萬/坪 × 64.34 坪
權狀坪數64.34 坪
主建物46.27 坪
公設比21.3%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 64.34 坪
└ 主建物 46.27 坪
└ 公設等 18.07 坪
土地持分 23.19 坪
0 坪64.34 坪
土地坐落 飛歌段 1126 地號（共 17 筆土地）
價格拆解
成交總價1,150 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 17.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
自強路中位 28.6
淡水區 2016 年中位 20
比自強路中位 低 37%比淡水區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建。2.內含獨立產權公設，未包含在棟數內。3.本案車位面積無法概算。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。