新北市林口區文化二路一段120巷13號3F/12F
2013-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 815 萬 19.9 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物25.28 坪
公設比30.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 25.28 坪
└ 公設等 15.67 坪
土地持分 7.73 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 國宅段 11-3 地號
價格拆解
成交總價815 萬
扣車位後房價815 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 30.1
文化二路一段中位 28.8
林口區 2013 年中位 24.5
比本棟中位 低 34%比文化二路一段中位 低 31%比林口區 2013 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。