新北市新莊區建國一路308號11F/12F
2022-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 65,600 萬 37.5 萬/坪 × 1840.19 坪
權狀坪數1840.19 坪
主建物943.52 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 1840.19 坪
└ 主建物 943.52 坪
└ 公設等 896.67 坪
土地持分 323.08 坪
0 坪1840.19 坪
土地坐落 建國段 267 地號
價格拆解
成交總價65,600 萬
其中車位−7,395 萬
扣車位後房價58,205 萬
單價 37.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.5 萬/坪
本筆成交 37.5
本棟中位 35.8
建國一路中位 35.8
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 5%比建國一路中位 高 5%比新莊區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交65,600 萬
+13%
2026 年推估74,036 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8,436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11,641 萬
貸款（8 成）46,564 萬
每月月付1,744,475 元
30 年總利息16,237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（7,395 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。