新北市新莊區建國一路308號3F/12F
2021-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 9,063 萬 34.5 萬/坪 × 272.72 坪
權狀坪數272.72 坪
主建物147.81 坪
公設比39.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 272.72 坪
└ 主建物 147.81 坪
└ 公設等 124.91 坪
土地持分 50.61 坪
0 坪272.72 坪
土地坐落 建國段 267 地號
價格拆解
成交總價9,063 萬
其中車位−680 萬
扣車位後房價8,383 萬
單價 34.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.5 萬/坪
本筆成交 34.5
本棟中位 35.8
建國一路中位 35.8
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 低 4%比建國一路中位 低 4%比新莊區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交9,063 萬
+21%
2026 年推估10,953 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,890 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,677 萬
貸款（8 成）6,706 萬
每月月付251,249 元
30 年總利息2,339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（680 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-21 4F/12F 0房0廳0衛 · 907.96 坪 41.2 萬/坪總 35,500 萬 2024-10-15 8F/12F 0房0廳0衛 · 916.73 坪 42.2 萬/坪總 36,880 萬 2022-06-16 11F/12F 0房0廳0衛 · 1840.19 坪 37.5 萬/坪總 65,600 萬 2022-04-13 10F/12F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 38 萬/坪總 8,329 萬 2021-11-26 4F/12F 0房0廳0衛 · 229.15 坪 34.7 萬/坪總 7,647 萬 2021-10-27 8F/12F 0房0廳0衛 · 228.55 坪 36.1 萬/坪總 7,915 萬 2021-08-10 2F/12F 0房0廳0衛 · 223.02 坪 34.6 萬/坪總 7,441 萬 2021-05-13 5F/12F 0房0廳0衛 · 228.55 坪 34.9 萬/坪總 7,635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。