新北市永和區中正路222號8F/12F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 44.1 萬/坪 × 11.91 坪
權狀坪數11.91 坪
主建物10.14 坪
公設比8.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 11.91 坪
└ 主建物 10.14 坪
└ 公設等 1.77 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪11.91 坪
土地坐落 民治段 320 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.1 萬/坪
本筆成交 44.1
本棟中位 42.1
中正路中位 47.7
永和區 2023 年中位 53.9
比本棟中位 高 5%比中正路中位 低 8%比永和區 2023 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交525 萬
+9%
2026 年推估571 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-01-14 8F/12F 2房1廳1衛 · 30.27 坪 39.6 萬/坪總 1,200 萬 2024-02-26 4F/12F 1房1廳1衛 · 16.99 坪 45.3 萬/坪總 770 萬 2023-09-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 51.2 萬/坪總 610 萬 2023-04-25 7F/12F 1房1廳1衛 · 14.9 坪 56.4 萬/坪總 840 萬 2023-04-24 8F/12F 1房1廳1衛 · 11.91 坪 46.7 萬/坪總 556 萬 2022-01-03 10F/12F 1房1廳1衛 · 11.4 坪 49.5 萬/坪總 564 萬 2021-09-12 4F/12F 1房1廳1衛 · 19.81 坪 39.1 萬/坪總 774 萬 2021-01-15 10F/12F 4房2廳2衛 · 30.43 坪 55.9 萬/坪總 1,700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。