新北市永和區中正路222號4F/12F
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 774 萬 39.1 萬/坪 × 19.81 坪
權狀坪數19.81 坪
主建物9.6 坪
公設比43.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 19.81 坪
└ 主建物 9.6 坪
└ 公設等 10.21 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪19.81 坪
土地坐落 民治段 320 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價774 萬
扣車位後房價774 萬
單價 39.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.1 萬/坪
本筆成交 39.1
本棟中位 42.1
中正路中位 47.7
永和區 2021 年中位 51.2
比本棟中位 低 7%比中正路中位 低 18%比永和區 2021 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交774 萬
+16%
2026 年推估896 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）619 萬
每月月付23,198 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。