新北市鶯歌區國中街7號2F/7F

2022-07-12 實價登錄成交明細

成交總價 810 萬 22.4 萬/坪 × 36.15 坪

權狀坪數36.15 坪

主建物22.49 坪

公設比20.5%

當時屋齡21 年

這筆買到什麼

建物 36.15 坪

└ 主建物 22.49 坪

└ 公設等 13.66 坪

土地持分 6.33 坪

0 坪36.15 坪

土地坐落 尖山腳段 361 地號

價格拆解

成交總價810 萬

扣車位後房價810 萬

單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪

本筆成交 22.4

本棟中位 20.2

國中街中位 19.1

鶯歌區 2022 年中位 30.8

比本棟中位高 11%比國中街中位高 17%比鶯歌區 2022 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交810 萬

+11%

2026 年推估903 萬

以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）162 萬

貸款（8 成）648 萬

每月月付24,277 元

30 年總利息226 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層2F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

2024-07-17 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 30.8 萬/坪總 1,147 萬 2022-02-16 2F/7F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 20.2 萬/坪總 730 萬 2018-02-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 14.7 萬/坪總 533 萬 2012-10-10 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.15 坪 12 萬/坪總 432 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看新北市鶯歌區國中街7號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。