新北市林口區三民路186號
2018-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,944 萬 74.1 萬/坪 × 86.87 坪
權狀坪數86.87 坪
主建物48.35 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.87 坪
└ 主建物 48.35 坪
└ 公設等 38.52 坪
土地持分 11.04 坪
0 坪86.87 坪
土地坐落 建林段 286 地號
價格拆解
成交總價5,944 萬
其中車位−195 萬
扣車位後房價5,749 萬
單價 74.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.1 萬/坪
本筆成交 74.1
本棟中位 74.1
三民路中位 38.2
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比三民路中位 高 94%比林口區 2018 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,944 萬
+65%
2026 年推估9,786 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,842 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,150 萬
貸款（8 成）4,599 萬
每月月付172,305 元
30 年總利息1,604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（195 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。