新北市鶯歌區鶯歌路206號7F/10F
2024-05-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 918 萬 37.1 萬/坪 × 27.49 坪
權狀坪數27.49 坪
主建物12.52 坪
公設比32.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.49 坪
└ 主建物 12.52 坪
└ 公設等 14.97 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪27.49 坪
土地坐落 鳳鳴段 317 地號
價格拆解
成交總價918 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價743 萬
單價 37.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 40.5
鶯歌路中位 26.3
鶯歌區 2024 年中位 32.6
比本棟中位 低 8%比鶯歌路中位 高 41%比鶯歌區 2024 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
-3%
2026 年推估890 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（175 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2023-11-25 3F/10F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 42 萬/坪總 1,020 萬 2023-11-19 8F/10F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 43 萬/坪總 1,050 萬 2023-10-30 2F/10F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 40.3 萬/坪總 807 萬 2023-10-19 6F/10F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 40.5 萬/坪總 810 萬 2023-10-07 9F/10F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 40.5 萬/坪總 990 萬 2023-09-03 4F/10F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 40.4 萬/坪總 808 萬 2023-01-16 5F/10F 1房2廳1衛 · 20.01 坪 40.8 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。