新北市板橋區重慶路245巷102號15F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,325 萬 47 萬/坪 × 28.19 坪
權狀坪數28.19 坪
主建物16.87 坪
公設比26%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 28.19 坪
└ 主建物 16.87 坪
└ 公設等 11.32 坪
土地持分 3.58 坪
0 坪28.19 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47 萬/坪
本筆成交 47
本棟中位 48.3
重慶路中位 41.9
板橋區 2019 年中位 46.5
比本棟中位 低 3%比重慶路中位 高 12%比板橋區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,325 萬
+27%
2026 年推估1,688 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）265 萬
貸款（8 成）1,060 萬
每月月付39,712 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 58.5 萬/坪總 1,816 萬 2023-03-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 56.8 萬/坪總 1,588 萬 2020-07-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 42.9 萬/坪總 1,200 萬 2018-11-04 7F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 49.9 萬/坪總 1,450 萬 2016-12-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 51.1 萬/坪總 1,440 萬 2016-11-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 41.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-10-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 48.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-01-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 48.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。