新北市板橋區重慶路245巷102號7F/15F
2018-11-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,450 萬 49.9 萬/坪 × 29.05 坪
權狀坪數29.05 坪
主建物17.24 坪
公設比26%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 29.05 坪
└ 主建物 17.24 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪29.05 坪
土地坐落 重慶段 321 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 48.3
重慶路中位 41.9
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 高 3%比重慶路中位 高 19%比板橋區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,450 萬
+43%
2026 年推估2,067 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 617 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-03-13 5F/15F 2房2廳1衛 · 29.05 坪 58.5 萬/坪總 1,816 萬 2023-03-26 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 56.8 萬/坪總 1,588 萬 2020-07-26 2F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 42.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-09-16 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 47 萬/坪總 1,325 萬 2016-12-19 15F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 51.1 萬/坪總 1,440 萬 2016-11-06 3F/15F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 41.1 萬/坪總 1,150 萬 2015-10-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 27.97 坪 48.3 萬/坪總 1,350 萬 2015-01-14 13F/15F 2房2廳1衛 · 28.19 坪 48.2 萬/坪總 1,360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。