新北市淡水區沙崙路一段112號5F/15F
2019-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 19.2 萬/坪 × 50.46 坪
權狀坪數50.46 坪
主建物25.62 坪
公設比31%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 50.46 坪
└ 主建物 25.62 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪50.46 坪
土地坐落 新市段 219 地號
價格拆解
成交總價970 萬
扣車位後房價970 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 21
沙崙路一段中位 25.7
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 9%比沙崙路一段中位 低 25%比淡水區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交970 萬
+39%
2026 年推估1,350 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 380 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建商與地主合建案。；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-14 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 27.9 萬/坪總 1,408 萬 2019-08-24 15F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 20.2 萬/坪總 1,020 萬 2019-05-31 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 19.6 萬/坪總 990 萬 2019-05-08 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.46 坪 22.2 萬/坪總 1,120 萬 2019-01-12 12F/15F 3房1廳2衛 · 50.46 坪 20 萬/坪總 1,010 萬 2018-10-17 9F/15F 3房1廳2衛 · 50.46 坪 21 萬/坪總 1,060 萬 2018-10-15 10F/15F 3房1廳2衛 · 50.46 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬 2018-06-30 4F/15F 3房1廳2衛 · 49.75 坪 19.8 萬/坪總 983 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。