新北市新店區安和路三段47巷3號3F/16F
2013-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,090 萬 28.5 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物21.88 坪
公設比34.8%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 21.88 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 新和段 1140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,090 萬
扣車位後房價1,090 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 42.1
安和路三段中位 33
新店區 2013 年中位 36.1
比本棟中位 低 32%比安和路三段中位 低 14%比新店區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）218 萬
貸款（8 成）872 萬
每月月付32,669 元
30 年總利息304 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權車位未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。