新北市新莊區中港路531巷88號2F/10F
2025-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 60.5 萬/坪 × 12.65 坪
權狀坪數12.65 坪
主建物8.66 坪
公設比24.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 12.65 坪
└ 主建物 8.66 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 1.83 坪
0 坪12.65 坪
土地坐落 榮富段 192-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 45.8
中港路中位 39.8
新莊區 2025 年中位 50
比本棟中位 高 32%比中港路中位 高 52%比新莊區 2025 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交765 萬
+1%
2026 年推估771 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。