新北市林口區八德路500巷60號12F/13F
2023-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,277 萬 58.3 萬/坪 × 21.9 坪
權狀坪數21.9 坪
主建物12.91 坪
公設比34.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 21.9 坪
└ 主建物 12.91 坪
└ 公設等 8.99 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪21.9 坪
土地坐落 建林段 640 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.3 萬/坪
本筆成交 58.3
本棟中位 56.7
八德路中位 43.7
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 3%比八德路中位 高 33%比林口區 2023 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,277 萬
+18%
2026 年推估1,506 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,022 萬
每月月付38,273 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：讓渡 平轉 1140930 二等親。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。