新北市新莊區中央路232號4F/24F
2016-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 51.6 萬/坪 × 61.73 坪
權狀坪數61.73 坪
主建物27.58 坪
公設比51%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.73 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 34.15 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪61.73 坪
土地坐落 副都心段一小段 27 地號
價格拆解
成交總價2,750 萬
其中車位−238 萬
扣車位後房價2,512 萬
單價 51.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.6 萬/坪
本筆成交 51.6
本棟中位 57.6
中央路中位 51
新莊區 2016 年中位 33.2
比本棟中位 低 10%比中央路中位 高 1%比新莊區 2016 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,010 萬
每月月付75,288 元
30 年總利息701 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/24F
型態其他
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（238 萬）
備註：機車停車位不予計價。地政士僅受託買賣案件申請登記，並未代理撰擬不動產買賣契約書，本成交資訊系由建商或權利人自行提供屬實。
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 6F/24F 3房2廳2衛 · 61.73 坪 60.6 萬/坪總 3,180 萬 2024-12-27 3F/24F 2房2廳2衛 · 64.32 坪 54.5 萬/坪總 3,508 萬 2024-07-10 17F/24F 2房2廳2衛 · 62.3 坪 49.3 萬/坪總 3,070 萬 2024-04-22 10F/24F 2房2廳2衛 · 61.73 坪 56.7 萬/坪總 3,010 萬 2022-12-03 19F/24F 2房2廳2衛 · 62.3 坪 55.9 萬/坪總 3,000 萬 2022-08-22 23F/24F 3房2廳2衛 · 75.36 坪 43.1 萬/坪總 3,250 萬 2022-02-26 12F/24F 2房2廳2衛 · 61.73 坪 49.5 萬/坪總 2,658 萬 2021-11-29 24F/24F 3房2廳1衛 · 62.3 坪 46.6 萬/坪總 2,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。