新北市中和區南華路66號2F/7F
2016-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,520 萬 33.6 萬/坪 × 45.19 坪
權狀坪數45.19 坪
主建物27.86 坪
公設比33.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.19 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 17.33 坪
土地持分 7.16 坪
0 坪45.19 坪
土地坐落 景華段 632 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 33.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 42.2
南華路中位 51.1
中和區 2016 年中位 37.7
比本棟中位 低 20%比南華路中位 低 34%比中和區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。