新北市中和區南華路66號
2024-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 3,018 萬 99.1 萬/坪 × 37.93 坪
權狀坪數37.93 坪
主建物22.74 坪
公設比13.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 37.93 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 15.19 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪37.93 坪
土地坐落 景華段 632 地號
價格拆解
成交總價3,018 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,868 萬
單價 99.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.1 萬/坪
本筆成交 99.1
本棟中位 42.2
南華路中位 51.1
中和區 2024 年中位 53.3
比本棟中位 高 135%比南華路中位 高 94%比中和區 2024 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,018 萬
+1%
2026 年推估3,057 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）574 萬
貸款（8 成）2,294 萬
每月月付85,957 元
30 年總利息800 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：陽台外推；含租約；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。