新北市新莊區中港路681巷12號5F/5F

2018-10-22 實價登錄成交明細

成交總價 807 萬 25 萬/坪 × 32.32 坪

權狀坪數32.32 坪

主建物28.3 坪

公設比5.3%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 32.32 坪

└ 主建物 28.3 坪

└ 公設等 4.02 坪

土地持分 8.3 坪

0 坪32.32 坪

土地坐落 副都心段五小段 1 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪

本筆成交 25

本棟中位 25

中港路中位 39.8

新莊區 2018 年中位 36.6

比本棟中位高 0%比中港路中位低 37%比新莊區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交807 萬

+40%

2026 年推估1,131 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）161 萬

貸款（8 成）646 萬

每月月付24,187 元

30 年總利息225 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層5F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：增建或占用範圍:頂樓

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。