新北市中和區興南路二段114巷21弄4號5F/5F
2022-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,060 萬 29.2 萬/坪 × 36.29 坪
權狀坪數36.29 坪
主建物27.47 坪
公設比15.4%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 36.29 坪
└ 主建物 27.47 坪
└ 公設等 8.82 坪
土地持分 11.19 坪
0 坪36.29 坪
土地坐落 南勢段 955 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 29.2
興南路二段中位 31.5
中和區 2022 年中位 47.5
比本棟中位 高 0%比興南路二段中位 低 7%比中和區 2022 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,060 萬
+13%
2026 年推估1,196 萬
以中和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。