新北市三重區疏洪西路100號21F/27F
2025-12-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,500 萬 69.9 萬/坪 × 42.65 坪
權狀坪數42.65 坪
主建物20.33 坪
公設比31.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 42.65 坪
└ 主建物 20.33 坪
└ 公設等 22.32 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪42.65 坪
土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 69.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.9 萬/坪
本筆成交 69.9
本棟中位 73.5
疏洪西路中位 67.9
三重區 2025 年中位 54.1
比本棟中位 低 5%比疏洪西路中位 高 3%比三重區 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,500 萬
+2%
2026 年推估2,559 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層21F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（200 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-09 7F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 70.1 萬/坪總 2,531 萬 2023-11-04 24F/27F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 76.8 萬/坪總 2,755 萬 2023-09-25 8F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 73.5 萬/坪總 2,680 萬 2023-09-02 10F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 73.1 萬/坪總 2,665 萬 2023-08-11 14F/27F 3房2廳2衛 · 42.95 坪 74.1 萬/坪總 2,693 萬 2023-08-05 19F/27F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 76.2 萬/坪總 2,740 萬 2023-07-29 20F/27F 3房2廳2衛 · 42.65 坪 76.4 萬/坪總 2,727 萬 2023-06-30 3F/27F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 71.2 萬/坪總 2,353 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。