新北市三重區疏洪西路100號3F/27F

2023-06-30 實價登錄成交明細

成交總價 2,353 萬 71.2 萬/坪 × 33.06 坪

權狀坪數33.06 坪

主建物20.45 坪

公設比31.1%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 33.06 坪

└ 主建物 20.45 坪

└ 公設等 12.61 坪

土地持分 5.46 坪

0 坪33.06 坪

土地坐落 五谷王段 140 地號（共 2 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 71.2 萬/坪

本筆成交 71.2

本棟中位 73.5

疏洪西路中位 67.9

三重區 2023 年中位 54.3

比本棟中位低 3%比疏洪西路中位高 5%比三重區 2023 年中位高 31%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交2,353 萬

+8%

2026 年推估2,551 萬

以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）471 萬

貸款（8 成）1,882 萬

每月月付70,522 元

30 年總利息656 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層3F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：依合約面積誤差買方補差額賣方金額 138643元預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。