新北市萬里區東澳路63號5F/6F
2019-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 830 萬 13.7 萬/坪 × 60.71 坪
權狀坪數60.71 坪
主建物44.58 坪
公設比17.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.71 坪
└ 主建物 44.58 坪
└ 公設等 16.13 坪
土地持分 17.67 坪
0 坪60.71 坪
土地坐落 海洋段 129 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
東澳路中位 12.9
萬里區 2019 年中位 8.5
比本棟中位 高 0%比東澳路中位 高 6%比萬里區 2019 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交830 萬
+40%
2026 年推估1,160 萬
以萬里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）664 萬
每月月付24,876 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。